Historyczna chwila! Miasto zaczyna sprzedawać działki na "nowych poligonach"
Przy ul. Węgierskiej będzie nowe osiedle. Urząd wystawia tam na sprzedaż trzy działki. Nie wiecie gdzie to? No koło ul. Czeskiej i Macedońskiej. Dalej nic? I nic dziwnego.
Macie prawo nie wiedzieć, gdzie to jest. A nawet nie kojarzyć nazw ulic. Bo dziś jest tam… dokładnie nic. Ale znacie ten teren, choć ulice są tu wytyczone tylko na nielicznych mapach, których pewnie nikt z was nie widział. To dawne poligony.
Gdybyście spojrzeli na miasto z lotu ptaka, to byłyby to parcele leżące przy ul. Słowiańskiej (jadąc od Słowianki - tuż przed Tesco i przed rondem koło tego sklepu).
Z drugiej strony cały wielki teren jest ograniczony ul. Kamienną. Ona... też nie istnieje. Ale gdy już będzie, ma być częścią północnej obwodnicy miasta, o którą to miasto czyni starania i chce zbudować w najbliższych latach.
Dobre miejsce
W piątek rano nie było tu żywego ducha. No, prawie - spotkaliśmy jednego biegacza, który jednak nie miał czasu rozmawiać.
- Bloki tutaj będą! - krzyknęliśmy.
- Dobre miejsce! Cisza i spokój! - odkrzyknął jedynie przez chustę, która zakrywała mu usta i pobiegł dalej.
Potem zaczepiliśmy 21-letniego Kubę. Akurat jechał rowerem z Piasków. - Osiedle w tym miejscu? W sumie fajna okolica. I dobrze, że nieużytki zamienią się w coś sensownego - dodał.
Dziś są tutaj: drzewa, ubita ziemia, śmieci i... ślady po ogniskach
To samo powtórzył Roman Ropela, architekt i urbanista, który lata temu na zlecenie magistratu przygotował plan przestrzenny dla popoligonowych działek. Tak, tak - to on wymyślił, jak będzie wyglądała ta część Gorzowa. On też jest autorem planu dla pęczniejącego od bloków os. Europejskiego. - Dobrze, że miasto się rozwija. A poligony są naturalnym kierunkiem rozwoju miasta - powiedział w piątek.
Stawką są miliony
W sumie urząd pod młotek przeznaczył trzy „mieszkaniowe” działki przy ul. Węgierskiej. Łącznie mają 6 hektarów. Obrazowo - to prawie dwukrotnie więcej, niż zajmuje cała ziemia pod Nova park wraz z całym galeryjnym otoczeniem. Czyli gigant!
Łączna suma wywoławcza też robi wrażenie: to aż 8,4 mln zł. Przetargi już ogłoszono, jednak odbędą się 31 marca w siedzibie Urzędu Miasta. Chętni na zdobycie ogromnych działek pod bloki muszą wpłacić wadium do 24 marca. Jednak nabywcy muszą się liczyć z faktem, że kiedyś rządziło tu wojsko. Dlatego w ziemi mogą być niespodzianki. To znaczy do 20 cm w głąb ziemi teren jest sprawdzony. Ale jeśli coś będzie głębiej, nabywca musi usunąć wszystko na swój koszt.
Dyr. wydziału nieruchomości Barbara Napiórkowska przyznaje, że to trochę historyczna chwila. Bo decyzja o sprzedaży parceli pod osiedle przy Węgierskiej tak naprawdę jest pierwszym rokiem do zabudowy „drugich poligonów”. Bo pierwsze - czyli obecne osiedle Europejskie - już jest najeżone budynkami.
Nie tak szybko
Jeśli znajdą się kupcy na nowe tereny, raczej nie ma się co spodziewać, że roboty budowlane ruszą tutaj z kopyta: najwięksi deweloperzy w mieście mają bowiem sporo rozpoczętych inwestycji (patrz niżej) i najpewniej zakup ziemi na nowej części poligonów potraktują jako lokatę kapitału i rezerwowy areał.
Choć gdy kilka lat temu zaczynała się budowa pierwszego bloku na os. Europejskim też nikt nie przypuszczał, jak szybko powstanie tu nowa dzielnica...
Firmy nie próżnują
- Aktualnie w Gorzowie bloki rosną w kilku lokalizacjach. Najwięcej buduje się na Górczynie - tu powstaje osiedle wieżowców między ulicą Okulickiego, a Obrońców Pokoju. Niższe budynki kolejny deweloper stawia nieco dalej przy ul. Kombatantów. Budynki będą też przy ul. Janockiego, bliżej placu Jana Pawła II, oraz na Sadach - zaraz za halą Kupca Gorzowskiego.
- Widać też już pierwsze fundamenty na budowie apartamentowca przy Parku Kopernika (koło Gobitu).
Kolejnym placem budowy jest teren przy ul. Walczaka (na wysokości pętli tramwajowej). Tu będzie zamknięte osiedle. - Cały czas nowe inwestycje powstają też na os. Europejskim, czyli na „starych poligonach”. Jeszcze przez kilka lat nie zabraknie w tym miejscu ziemi pod mieszkaniówkę.
Jest miejsce na market
- Urząd wraz z działkami przy ul. Węgierskiej wystawił pod młotek dwie inne parcele: przy ul. Litewskiej i Chorwackiej (bezpośrednio na tyłach OBI i Media Markt). To łącznie 4 hektary, warte blisko 5 mln zł, na których inwestor będzie mógł zbudować hipermarkety.