M+ w stronę wysokich standardów
Rozmowa z prof. Jackiem Zimnym z Narodowej Rady Rozwoju przy Prezydencie RP; Sekcja Nauka, Innowacje; profesorem Akademii Górniczo-Hutniczej w Krakowie; koordynatorem NRR do spraw efektywności energetycznej Programu M+
- Informację tę można traktować w kategoriach gorącego newsa. Wiadomo już, że rządowy program Mieszkanie Plus, którego celem jest budowa dostępnych mieszkań na wynajem z opcją dochodzenia do własności, zostanie wzbogacony o ważne elementy, które spowodują, że oddawane w ramach tego programu mieszkania będą bardzo nowoczesne, energooszczędne i tanie.
- Tak, to istotny przełom. Narodowa Rada Rozwoju przy Prezydencie RP opracowała szczegółowe założenia ekonomiczne, techniczne i ekologiczne wysokiej jakości budownictwa energooszczędnego dla Programu Mieszkanie Plus. Polskie budownictwo nadal jest bardzo energochłonne, dzieli je duży dystans od realizowanego standardu wykonania na Zachodzie.
Stąd powstała inicjatywa innowacyjnego, powszechnego budownictwa M+ w klasie energetycznej A, spełniającego międzynarodowe kryteria BAT Best Available Technology, czyli najlepszej dostępnej technologii. Wprowadzenie tego kryterium spowoduje obniżenie zużycia energii w powszechnym budownictwie mieszkaniowym w skali kraju o połowę, zdecydowanie poprawi jakość wykonania budynków, zwiększy komfort i obniży koszty użytkowania mieszkań.
- Klasa A to budynki niskoenergetyczne, które charakteryzują się zużyciem energii na poziomie do 60 kWh/mkw./rok. Tymczasem dzisiaj nowo powstające obiekty to obiekty reprezentujące klasę C i D, w których zużycie energii kształtuje się na poziomie do 150 kWh/mkw./rok. Mielibyśmy zatem do czynienia z technologicznym skokiem.
- Zdecydowanie tak. Przyjęte założenia techniczne przewidują: budynek w klasie A o zapotrzebowaniu energetycznym do 60 kWh/mkw./rok.; wykorzystujący technologie grzewcze: ciepło systemowe - jeżeli jest dostępne, lokalne, odnawialne źródła energii - szczególnie ciepła Ziemi jak geotermia płytka, sprężarkowe pompy ciepła, geotermia głęboka dla większych osiedli. Założenia ekonomiczne to koszt metra kwadratowego mieszkania do 3000 zł, czynsz 10-20 zł/mkw. SAą także aspekty ekologiczne: energetyka bezemisyjna, likwidacja smogu. Dyrektywy Unijne 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 roku obligują nas do wprowadzenia standardu niemal zeroenergetycznego dla powszechnego budownictwa od roku 2021.
- Podwyższony ma być również standard użytkowy tych budynków. Wiem od Pana, że znajdować się w nich mają windy oraz parkingi podziemne.
- Dzisiejszy standard światowy wymaga wind w budynkach czterokondygnacyjnych i parkingów podziemnych dla 80 proc. mieszkań. Proponowany budynek modelowy to 40 mieszkań o powierzchni średnio 50-65 mkw., 4 kondygnacje, parking podziemny, winda, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, budynek w stanie deweloperskim.
- Proszę powiedzieć czy jest możliwe budowanie zaawansowanych technologicznie obiektów tanio? Czy były prowadzone symulacje oparte na rzeczywistych kosztach budowy takich budynków z uwzględnieniem cen nowoczesnych urządzeń, które będą w nich montowane?
- Tak, przeprowadzono wariantowe analizy kosztów według aktualnych cen i cenników kosztorysowych z udziałem wszystkich stron biorących udział w procesie inwestycyjnym. W zależności od przyjętego wariantu, koszt budowy 1 mkw. mieści się w przedziale 1800-2200 zł/mkw. netto, koszt mieszkania w przedziale 120-150 tys. zł netto, a koszt budynku w przedziale 5-6 mln. zł netto.
- Ideałem byłoby, gdyby nowoczesnym rozwiązaniom w dziedzinie techniki budowlanej towarzyszyły również doskonałe rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne. To oczywiste, że domy nie służą tylko do spania, ale przede wszystkim do życia, stąd konieczna jest w ich sąsiedztwie infrastruktura w postaci żłobków, szkół, sklepów i placówek medycznych, a także obiektów służących sportowi i rekreacji.
- Tym celom będą służyć konkursy na najlepsze rozwiązania architektoniczne, urbanistyczne i użytkowe, organizowane dla studentów wyższych uczelni, pracowni projektowych i firm deweloperskich. Podstawowym celem w Programie Mieszkanie Plus jest przyjęcie nowych standardów budownictwa, które przy docelowym programie 250 tys. mieszkań oddawanych rocznie, skokowo przybliży nas do grupy wiodących państw świata w budownictwie mieszkaniowym. Tak ambitny, powszechny, innowacyjny program, winien być docelowo dofinansowany ze środków Europejskiego Funduszu na rzecz Inwestycji Strategicznych (EFIS).
data-show-count="false">Follow @gaz_krakowska
WIDEO: Jak ozdobić mieszkanie roślinami? Ewa Mierzejewska radzi
Autor: Dzień Dobry TVN, x-news
